????位??: 主页 > 百宝箱高手论坛 > 【001】乐居帮帮忙:能比较下未来科技城20的三个楼盘吗

  网友:能比较一下绿都鉴未来,金成英特尔湾和融创江南府 这三个未来科技城2.0盘吗?

  答:绿都鉴未来,高层22900,这个价格和周边二手房没有优势,边上还有一个洋房还在打折的,未来科技城2.0也还只是概念,区域接受度需提高;融创江南府这里属于闲林,价格和鉴未来差不多,不过融创这两年在杭州口碑认可度高,所以项目产品大家比较认;金成英特尔湾,和周边二手房比较起来,有价差,这楼盘比其他楼盘优势,对于学区有追求的人来说,民办的小学还是不错的,关键看哪个合适自己,投 资其实两三年都没有什么特别好的预期。

  答:一个在东一个在西,这个跨度好大,上班在哪里,虽说以后地铁越来越发达,但是路程超过一个半小时,个人觉得会影响品质。有九堡沿江二手房的钱,干嘛去考虑英特尔湾呀,好看的qq女生头像成熟一点!市北或者艮北都能选了。

  答:前面两个价格都没有出来,性价比方面就过吧,悦虹湾排屋,户型比较小,总价控制的还不错,这个位置还是可以的。

  答:之前,在上官荐房的微信号,二月底已经发文说了,楼市回暖不可逆了。加上最近土地市场回温,继续对二手房市场起到刺激作用。

  网友:小区建筑区域规划建设的车位,开发商可以卖给非本小区业主吗?车位有使用期限吗?车位开发商有产权证吗?如何区别人防车位?

  答:根据《物权法》和《物业管理条例》相关规定,建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。当然,如果业主没人买,是允许卖给非小区业主的。车位使用期限与房屋使用权剩余年限一致。杭州地下停车位都是没有产权的。人防车位是只能是租赁;而非人防车位,一般情况下业主与开发商签订《车位(车位)使用权转让合同》。

  答:主城区也好,非主城区也好,排屋别墅类产品都更适合居住,毕竟这类总价高,流动性差。可以关注,有钱可以关注运河宸园和凤起潮鸣的排屋。

  网友:首付预算80万,请问华夏四季后在三墩板块和未来科技城板块有哪些楼盘可以重点关注下呢?

  答:是否是首套?可以关注未来悦有少量90方,梧桐郡可以关注着。三墩北的云谷天境也有高层也可以关注。

  网友:华夏四季最近的风波可以分析一下利害吗?房子质量真的那么差吗?还有房产证的问题怎么解读?

  答:华夏阳光开发的两个项目都未交付,所以房子质量怎么样,没交付不可能有结论。风波主要是开发商比较强势,没有和购房者的沟通机制。其实,抵押很多楼盘都存在,当然你说会不会发生开发商倒闭,这种极为少见的事情,我说不会你也不会信是吧,这种概率还是很小的。房产证问题,主要是关注医疗康复机构的引进问题,这个既然已经拿出预售证了,那肯定是政府也认可,至于交付大证变成个人的房产证,这个没有到时间,只有开发商自己及时出来声明比较好。

  网友:未来科技城今年内推出有哪些均价3万内刚需小户型可供关注的盘呢,英特尔湾的地域和学区如何评价呢?

  答:西溪公馆这个暂时不用关注了,看来一下也出不来。可以关注梧桐郡五六月份四期就会开了。

  答:英特尔湾,小区定位刚需盘,优势在这里可以读一个好的民办学校。新湖菲林偏改善,更靠近未来科技城核心区,当然价格新湖菲林更高了,新湖菲林舒适度稍微高一些。就看你自己更适合哪个,英特尔湾从价格上来说稍微合算一点。

  网友:德信天空之翼130套房源,只有3组家庭登记,这个楼盘销量不怎么样是跟什么原因有关系?是否与离飞机场比较近噪音大有关系?还是和当地传说中的癌症村有关系?

  答:适不适合,其实因人而异,那你就是投 资了喏。这个楼盘价格来说,总价比较低,和市区距离不是很远,而且本身是大盘有基本配套有,就是户型一般。对于期望不是很高的投 资客和自住都是可以的。

  网友:对于大江东的盘龙湖江与城是否值得入手 本人自己住,与下沙合并后好像不是利好?

  答:值得入手,价格,位置,配套都是好的。至于下沙合并,更多的是利好,下沙造城的经验可以在大江东落地,可以少走弯路,就拿金沙湖来说就是很好的宜居样本。

  答:地段和楼盘品质都一般的小区,确实这个预算要买在九堡是吃力的。看和自己匹配度,只有这个预算,又想在这个区域买,那就只有这样小区了。

  答:买在青山湖,距离轻轨越近越好,当然能是品牌开发商那更好了。可以和蔚蓝郡、宝龙旭辉城对比选择。

  答:刚需楼盘,不要抱有较高的预期,距离地铁站大概600米吧,划不划到青山湖育才小学,新盘是不划学区的。

  *免责声明:购房者不应单纯依靠回答的信息而取代自身的独立判断,应自主作出购房决策并自行承担风险,任何人据此做出的任何决策与回答者无关。

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